12619 Hellersdorf, Berlin

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Hellersdorf, gelegen auf einem Erbbaurechtsgrundstück – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die langfristig denken.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1984 errichteten Plattenbaus aus DDR-Zeiten. Auf rund 36,90 m² bietet sie einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Perfekt für Singles, Pendler oder als gepflegte kleine Altersvorsorge.

Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert. Im Zuge dessen wurden

alle Fenster erneuert, die Balkone modernisiert, die Badezimmer vollständig überarbeitet, sämtliche Wasser- und Heizungsstränge ausgetauscht sowie die Elektrik erneuert.

Damit präsentiert sich das Haus in einem soliden technischen Zustand und bietet auch langfristig eine verlässliche Wohnperspektive.

- großer Balkon - Isolier- und Kunststofffenster - viel Ruhe und Grün - Abstellraum auf der Etage - Aufzug - behindertengerechter Zugang

In einem in den 80-er Jahren aus der Erde gestampften Stadtbezirk liegt dieses Schnäppchen. Hier in Hellersdorf finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, unter anderem auch Ruhe und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befindet sich der U-Bahnhof Kaulsdorf und der S-Bahnhof Wuhlethal. Busse verkehren in regelmäßigen Abständen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Auch für die Erholung ist gesorgt. Der Erholungspark in Marzahn mit seinen vielen asiatischen Gärten und weiteren Sehenswürdigkeiten vertreiben schnell die Großstadtmüdigkeit. Und wenn Sie doch in die City wollen, benötigen Sie gerade mal 20 Minuten. Also was braucht der Mensch mehr?!

Der monatliche Erbbaupachtzins beträgt 30,90 €. Die Erbaupacht