13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin

Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf 36 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die seit 2022 an eine Studentin vermietet ist.

Die separate Einbauküche schafft eine klare Raumaufteilung und macht die Wohnung besonders attraktiv für Einzelpersonen und junge Mieter. Zudem verfügt die Immobilie über einen Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig rentable Investitionsmöglichkeit. Die ausgezeichnete Lage mit direkter U-Bahn-Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Wohnung äußerst attraktiv für Mieter. Dank der separaten Einbauküche, dem Balkon und dem Stellplatz hebt sich die Immobilie deutlich von anderen 1-Zimmer-Wohnungen ab.

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• Balkon • Einbauküche in separat zugänglicher Küche • Laminat- und Fliesenboden • Fenster aus 2014 (dreifachverglast) • Innenliegendes Bad mit Badewanne • Eigener Stellplatz • Kellerabteil

Gesamtmiete: 560 €/Monat Kaltmiete: 400 €/Monat Hausgeld: 271 €/Monat

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Reinickendorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diese Lage besonders für Mieter attraktiv.

ÖPNV-Anbindung: U-Bahn Residenzstraße (U8): Nur 30 Meter entfernt – perfekte Verbindung in die Innenstadt Bushaltestellen: Residenzstraße (100 m), Breitkopfstraße (120 m)

Einkaufsmöglichkeiten: Penny (300 m), Rewe (350 m) – ideal für den täglichen Bedarf

Ärzte & Gesundheit: Internisten in (140 m, 300 m und 350 m Entfernung) Zahnarzt (230 m)

Freizeit & Erholung: Breitkopfbecken Garten (300 m), Sportplatz (500 m), Schäfersee (900 m) – perfekte Naherholung in kurzer Distanz

Gastronomie & Restaurants: Trattoria (italienisch, 400 m), Sushi (500 m), kroatisches Restaurant (800 m) Die zentrale und dennoch grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität – ein attraktiver Standort für Mieter und eine solide Wertanlage für Investoren.