13357 Gesundbrunnen, Berlin

Die moderne 1-Zimmer-Wohnung ist speziell auf die Anforderungen zeitgemäßen studentischen Wohnens ausgerichtet und aktuell vermietet.

• KfW-Energieeffizienzhaus-70-Standard-(EnEV 2009) • PVC-Planken in Holzoptik • Kitchenette • Bad mit Dusche • Voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, Loungebereiche mit attraktiven Loungemöbeln und großem Flat-TV & WLAN • Lernbereiche mit ruhigem Ambiente • Gemeinschaftsaum mit Tischkicker im Turnierformat • Chill-out-Area mit Sitzsäcken • Fitnessraum mit hochwertigen Fitnessgeräten • Gemeinschaftsterrasse im begrünten Innenhof • Dachterrasse für gemeinschaftliche Nutzung • Wasch-Center mit Münzwaschautomaten • Kellerabteil • Fahrradstellplätze

Kennzahlen:

• Beginn Mietvertrag 01.08.2024 • Nettokaltmiete monatl. ca. 570 € • Miete pro m² ca. 30 € / m²

PVC Fliesen cellarcompartment

Berlin zählt zu Europas wichtigsten Hochschulstandorten, was wiederum junge Menschen aus aller Welt anzieht und zu einer starken Nachfrage nach modernen Single-Apartments führt. Das Campus Viva BERLIN bietet Studierenden und Auszubildenden den idealen Wohnraum und eröffnet Kapitalanlegern eine großartige Chance, an der Erfolgsgeschichte Berlins teilzuhaben. Die Anlage befindet sich im Bezirk Wedding, vom britischen Trendmagazin „Time Out“ auf einer Rangliste der 50 weltweit angesagtesten Nachbarschaften zum „viertcoolsten Kiez der Welt“ gekürt. Der Mauerpark und der Humboldthain befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, angesagte Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie zu finden. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der fußläufig gelegene Bahnhof Gesundbrunnen, Berlins zweitgrößter Fernbahnhof, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche ICE-, IC- und Regionallinien sowie den Airport Express zum Flughafen BER. Alle Bildungsstätten Berlins sind bestens über S-Bahn (S1, S2, S8, S25, S26, S41, S42) und U-Bahn (U 8) erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.