53424 Remagen, Bonn
Bonn, Germany
Guide Price
$131,294
114,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
1
Description
Das zweistöckige Einfamilienhaus ist geringfügig unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 160,37 m². Es umfasst einen angrenzenden Anbau, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, sowie ein Nebengebäude, das früher als Kaninchen- oder Hühnerstall diente. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber das Haus wurde teilweise nach Kriegszerstörungen im Jahr 1950 wiederaufgebaut und im Jahr 1982 erweitert. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück, das zur wirtschaftlichen Einheit gehört.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller. Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Erweiterung (insgesamt 77,52 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, vier Schlafzimmer, einen Trockenraum und einen Balkon (insgesamt 82,85 m²).
Grundriss mit sogenannten gefangenen Räumen, teilweise versetzten Ebenen und teilweise niedrigen Deckenhöhen; Möglichkeit zur Installation eines Festbrennstoffofens im Wohnzimmer des Erdgeschosses; Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler (aus dem Jahr 2020) sowie ein Elektro-Untertischgerät; Es wurden nur wenige Wartungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt (teilweise neue Dacheindeckung; Bodenbeläge); Die Bebauung befindet sich in einem vernachlässigten baulichen Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 114.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 79.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.
Location
Open in Google MapsLiving in Bonn
Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.
Visa
Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).
Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany→Key Fact
Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Germany at a glance
How Germany scores for American expats
Cost of buying in Germany
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price (highest in Europe)
- ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
- ·Notary: 1.5-2%
- ·Land registry: 0.5%
- ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)
Annual Costs
Property Tax
€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€150-400/mo for apartments (Hausgeld)
Good to Know
Agent Fees
Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.
Legal help in Germany
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Germany?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
/in: (0221-97459793)
AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH
Next steps for moving to Germany
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
immobilien.de
EUR