51061 Köln, Cologne

Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Es verfügt über eine Wohnfläche von 108 m² und hat eine separate Wohnung im einstöckigen, unterkellerten Flachdachanbau mit einer Wohnfläche von 76 m². Ebenso gehört ein Carport zum Anwesen. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1971. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: Fensteraustausch im Hauptgebäude im Jahr 1983, Dach, Heizung und Heizkörper im Jahr 1999, sowie WC und Badezimmer im Jahr 2008. Der Anbau wurde in den 1990er Jahren mit Bodenfliesen im Wohnzimmer und Bad sowie einem neuen Küchenfenster renoviert. Die Heizungsanlage im Anbau wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Raumaufteilung des Hauses besteht aus einem Kellergeschoss mit Flur, zwei Kellerräumen, Waschküche und einem ehemaligen Heizungs- bzw. Kohlekeller. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Küche/Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, drei Zimmer und einen Balkon. Der Anbau enthält im Keller einen Flur und vier Kellerräume, während das Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, zwei Zimmer und eine Terrasse aufweist.

Die Wohnung im Anbau ist momentan ungenutzt. Beide Wohnungen werden mit Gasthermen beheizt, während das Warmwasser durch Durchlauferhitzer und einen 5-Liter-Boiler bereitgestellt wird. Die Ausstattung ist größtenteils original aus der Bauzeit und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 505.000,00 EUR.

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