01219 Dresden
Dresden, Germany
Guide Price
$518265
€450000 EUR · $442/sqft
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
SIZE
1173 sq ft
YEAR BUILT
1920
Description
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität auf besonders harmonische Weise. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, die dieses Zuhause ausstrahlt – ein Ort, an dem sich Alltag und Wohlfühlen perfekt verbinden. Der durchdachte Grundriss bietet Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte. Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderreich. Das Tageslichtbad mit Fenster lädt zu entspannten Momenten ein und sorgt für eine helle, freundliche Stimmung. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – ideal für Besuch und den komfortablen Alltag. Ein ganz besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen Lieblingsplatz im Freien schenken. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen. Der eigene Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Grüne – ein kleines Paradies für Gartenfreunde, spielende Kinder oder einfach zum Abschalten unter freiem Himmel. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Zuhause ermöglicht. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort voller Möglichkeiten, Licht und Lebensfreude. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Location
Open in Google MapsLiving in Dresden
Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.
Visa
Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).
Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany→Key Fact
Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Germany at a glance
How Germany scores for American expats
Cost of buying in Germany
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price (highest in Europe)
- ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
- ·Notary: 1.5-2%
- ·Land registry: 0.5%
- ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)
Annual Costs
Property Tax
€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€150-400/mo for apartments (Hausgeld)
Good to Know
Agent Fees
Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.
Legal help in Germany
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Germany?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
/in: (00491746071401)
Immolounge GmbH
Next steps for moving to Germany
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
immobilien.de
150000
EUR


