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01328 Dresden

Dresden, Germany

Guide Price

$184,157

159,900 EUR

$100K-$199K
View on immobilien.de

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

2

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

1997

01328 Dresden - Photo 2
01328 Dresden - Photo 3
1/30

Description

Eine helle, freundliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und zugleich Raum für Träume bietet. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1997 und präsentiert sich gepflegt, zuverlässig und einladend. Schon beim Eintreten spüren Sie die angenehme Wärme des natürlichen Lichts, das durch große Fenster flutet und jeden Raum mit Lebensfreude erfüllt.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein: Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen, lesen, musizieren oder einfach dem Alltag entfliehen. Die offene Aufteilung schafft eine klare, freundliche Atmosphäre, in der sich Wohlbehagen und Funktionalität harmonisch verbinden.

Die Küche ist praktisch gestaltet und eignet sich perfekt für spontane Kochabende oder ausgedehnte Mahlzeiten am Wochenende. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten – ein Ort, an dem der Tag sanft ausklingt und Erholung beginnt. Das Badezimmer erinnert an eine kleine Wohlfühloase, gepflegt und funktional, mit allem, was Sie für einen frischen Start in den Tag benötigen.

Der kleine Garten ist das Herzstück dieser Wohnung: eine private Oase im Grünen, ideal für Sonnenstunden, gemütliche Abendrunden oder ein entspanntes Frühstück im Freien. Hier können Sie Gemüse oder Kräuter ziehen, Pflanzen pflegen und die Seele baumeln lassen.

Das gepflegte Objekt überzeugt durch ordentliche Pflege, stabile Bausubstanz und eine wohnliche, sichere Umgebung. Eine Immobilie, die Ruhe, Licht und Lebensqualität vereint – genau der Ort, an dem sich schöne Wochenenden, produktive Tage und langanhaltende Zufriedenheit zuhause anfühlen.

Location

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Living in Dresden

Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.

Visa

Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).

Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany

Key Fact

Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.

Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country
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Germany at a glance

How Germany scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Widely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Clean
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in Germany

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-12% of purchase price (highest in Europe)

  • ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
  • ·Notary: 1.5-2%
  • ·Land registry: 0.5%
  • ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)

Annual Costs

Property Tax

€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€150-400/mo for apartments (Hausgeld)

Good to Know

Agent Fees

Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.

Legal help in Germany

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Germany?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

/in: (00491746071401)

Immolounge GmbH

Next steps for moving to Germany

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

immobilien.de

Portal listings

Currency

EUR