31319 Sehnde, Hanover

Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 351 m² bzw. 59 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und ein Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1948 erbaut und im Jahr 1996 umgebaut sowie eine Garage hinzugefügt. Das Carport wurde 1998 errichtet. Die Fenster wurden 1995 und 2005 modernisiert, und im Jahr 2018 wurden neue Dachflächenfenster eingebaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, den Heizungsraum und drei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 59,9 m².

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 61,4 m². Im Dachgeschoss dieser Wohnung befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 53,8 m²

Die Wohnung 2 im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer, zwei Abstellräume, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 175,9 m². Im Dachgeschoss dieser Wohnung gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer/WC und ein Kinderzimmer mit einer Fläche von 60,2 m².

Die Gas-Zentralheizung, die seit 30 Jahren in Betrieb ist, muss ersetzt werden. Außerdem müssen noch verschiedene Renovierungsarbeiten abgeschlossen werden, wie z.B. das vollständige Einbauen von Fenstern und Türen (inklusive Anpassung an die Fassade, Hinzufügen von Fensterbänken usw.). Die Eingangstür der ersten Wohnung ist defekt und in der zweiten Wohnung fehlen Innentüren sowie die Installation im Badezimmer.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 335.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.