04159 Leipzig

Das Wohn- und Geschäftshaus (Wohnung, geplante Einliegerwohnung, Gewerbeeinheit), ist eingeschossig und teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 446 m² und eine Nutzfläche von 149 m². Das Gebäude wurde vermutlich um 1902 erbaut und wurde umfangreich renoviert und modernisiert im Jahr 2020.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume, eine Waschküche und ein Duschbad/WC. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich/Flur, einen Besprechungsraum, ein Büro, einen Werkstattraum sowie drei Lagerräume. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei Abstellräume, drei Zimmer und zwei Bäder. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Galerie, einen Flur, zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und eine Dachterrasse.

Der Grundriss zeigt Einzelbereiche mit gefangenen Räumen; Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, Wärme wird über Konvektorheizkörper oder Fußbodenheizung abgegeben, außerdem gibt es einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer/Dachgeschoss. Es ist ersichtlich, dass Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind und noch Fertigstellungsarbeiten durchgeführt werden müssen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 800.000,00 EUR.

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