Back to Mönchengladbach, Germany

41515 Grevenbroich, Mönchengladbach

Mönchengladbach, Germany

Guide Price

$536,692

466,000 EUR

$400K-$599K
View on immobilien.de

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

9

BATHROOMS

1

41515 Grevenbroich, Mönchengladbach - Photo 2
41515 Grevenbroich, Mönchengladbach - Photo 3
1/5

Description

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, verteilt auf 2 Etagen und Keller, mit insgesamt 438 m² Bruttogrundfläche. Es verfügt über 2 Garagen sowie einen Anbau, der 1 bis 2 Etagen umfasst und teilweise unterkellert ist, mit einer Bruttogrundfläche von 289,87 m². Das Hauptgebäude wurde 1957 erbaut, der Anbau stammt aus den 1970er Jahren.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 2 Flure, eine Waschküche, der Heizungsraum, 3 Kellerräume und ein Partykeller. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein WC, eine Küche, 3 Zimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 2 Flure, eine Galerie, 2 Bäder, eine Küche und 3 Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es 2 Flure, einen Abstellraum und 4 Zimmer.

Eine Besichtigung im Inneren war nicht durchführbar.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 466.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 326.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Location

Open in Google Maps

Living in Mönchengladbach

Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.

Visa

Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).

Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany

Key Fact

Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.

Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country
See all Germany listings

Germany at a glance

How Germany scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Widely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Clean
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in Germany

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-12% of purchase price (highest in Europe)

  • ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
  • ·Notary: 1.5-2%
  • ·Land registry: 0.5%
  • ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)

Annual Costs

Property Tax

€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€150-400/mo for apartments (Hausgeld)

Good to Know

Agent Fees

Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.

Legal help in Germany

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Germany?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

/in: (0221-97459793)

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Next steps for moving to Germany

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

immobilien.de

Portal listings

Currency

EUR