48155 Münster
Münster, Germany
Guide Price
$629,980
547,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
1982
Description
� Mediterranes Penthouse-Gefühl in Mauritz: Kernsanierte 3-Raum-Oase mit 40m² Süd-West-Terrasse (Provisionsfrei)
Sanfte Sandtöne, warmes Holz und lichtdurchflutete Weite. Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bringt die Leichtigkeit des Südens nach Münster-Mauritz. Genießen Sie Erstbezug-Komfort, modernste Technik und einen optimierten Grundriss.
� Der Clou: Sie kaufen schlüsselfertig zum Festpreis, bestimmen aber das finale Finish (z.B. Böden und Wandfarben in warmen Erdtönen) völlig ohne Mehrpreis selbst!
Schnelle und sichere Finanzierung: Unsere Hausbank hat das Objekt bereits eingewertet. Eine beispielhafte Finanzierung (bei 68.375 € Eigenkapital, 4,1 % Soll- / 4,2 % Effektivzins) liegt bei ca. 2.560 € monatlich. Mit höherem Eigenkapital oder angepasster Tilgung lässt sich diese Rate weiter senken. Sprechen Sie uns an – wir vermitteln Ihnen bei Bedarf gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner der Ihnen einen persönlichen Finanzierungsplan erstellt.
INKLUSIVE: Hochwertiger AUSSTATTUNG und Grundrissoptimierung
☀ 40m² Outdoor-Living: Riesige, nahezu uneinsehbare Süd-West-Dachterrasse. Neuer Boden Belag auf absoluter Premium-Unterkonstruktion der Marke Grad.
� Spa-Bad & Gäste-WC: Schlüsselfertig designt! Inklusive patentierter Baqua-Technik ohne die üblichen schimmelanfälligen Silikonfugen im Duschboden.
⚡ Smart & Sicher: Komplett neue Elektrik (inkl. Sicherungskasten). Das neue Loxone Smart-Home System steuert Licht, Beschattung und Heizung automatisch nach Wetterlage.
� Ruhigere Seite: Ausrichtung von Wohnung und Terrasse zur verkehrsabgewandten, grünen Tannenhofallee.
� OPTIONAL: - Passgenaue Einbaumöbel und/oder - eine exakt abgestimmte Küche können direkt über unsere Handwerksbetriebe mitbezogen werden – für ein Interieur aus einem Guss ohne Handwerkerstress.
Ihr Urlaub beginnt zu Hause. Kontaktieren Sie uns weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Location
Open in Google MapsLiving in Münster
Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.
Visa
Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).
Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany→Key Fact
Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Germany at a glance
How Germany scores for American expats
Cost of buying in Germany
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price (highest in Europe)
- ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
- ·Notary: 1.5-2%
- ·Land registry: 0.5%
- ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)
Annual Costs
Property Tax
€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€150-400/mo for apartments (Hausgeld)
Good to Know
Agent Fees
Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.
Legal help in Germany
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Germany?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
der Ihnen einen persönlichen Finanzierungsplan ers
OM PropTech GmbH
Next steps for moving to Germany
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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