90453 Nürnberg, Nuremberg

Freistehendes Einfamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 89 Quadratmeter, die Nutzfläche 34 Quadratmeter. Das Haus verfügt zudem über ein Holz-Gartenhaus und wurde im Jahr 1967 erbaut. Die Fenster wurden 2005 erneuert, und eine Modernisierung fand circa 2014 statt.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur und zwei Kinderzimmer.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gasheizung. Das Wohnhaus verfügt über einen überwiegend durchschnittlichen Standard und erscheint insgesamt wenig gepflegt und vernachlässigt. Es zeigen sich Abnutzungserscheinungen, Verunreinigungen und teilweise Feuchtigkeitsschäden an verschiedenen Bauteilen wie Wänden und Decken. Es sind entsprechende Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, die voraussichtlich Kosten in Höhe von etwa 10.000,00 € verursachen werden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 360.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.