Alfons-Bayerer-Straße 21 , 93049 Regensburg

Wir bieten Ihnen hier eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in bester Lage zum Kauf. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse im Westenviertel in sehr ruhiger und grüner Lage. Vor dem Gebäude sind ausreichend reservierte Stellplätze für die Hausgemeinschaft vorhanden. Das Objekt ist top gepflegt, kein Sanierungsrückstau; die Hausverwaltung ist sehr gut; die WEG besteht überwiegend aus Eigennutzern. Wir haben die Wohnung mit regionalen Handwerksbetrieben von der Decke über die Wände und Böden vollständig saniert. Dabei sind alle Elektro- und Sanitärinstallationen der Eigentumswohnung modernisiert und auf einen zeitgemäßen hochwertigen Standard erneuert worden. Nach Betreten der Wohnung finden Sie links das vollständig sanierte Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, großem Waschbecken mit Unterschrank sowie beleuchtetem Spiegel und der bodentiefen großen Rainshower-Dusche. Wir haben im Bad auch einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner eingeplant; alternativ können Sie beide Geräte aber auch in die Küche verlegen. Nach dem Bad ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, danach geht´s geradeaus ins Schlafzimmer. Gegenüber der Küche, auf der rechten Seite des Flures befindet sich der große Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der genau nach Westen ausgerichtet ist und auf dem sich perfekt die Abendsonne genießen lässt. Rechts vom Eingang befinden sich die beiden Kinderzimmer, die sich natürlich alternativ auch als Ankleidezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die hervorragend geschnittene Wohnung eignet sich bestens für eine Familie mit ein oder zwei Kindern oder selbstverständlich auch für ein Pärchen, das einfach etwas großzügiger leben will.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung