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71394 Kernen-Stetten, Stuttgart

Stuttgart, Germany

Guide Price

$499,262

433,500 EUR

$400K-$599K
View on immobilien.de

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2000

71394 Kernen-Stetten, Stuttgart - Photo 2
71394 Kernen-Stetten, Stuttgart - Photo 3
1/30

Description

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der 2./3. Etage besticht durch ihre Innenausstattung. Zu den vier einladenden Zimmern gehört auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 490 €.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine zusätzlich zu erwerbende Einbauküche.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 20.000 €). Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Die Immobilie liegt zentral im Ort gegenüber der Kirche. Die Wohnung befindet sich im 2./3. Stock eines gepflegten 12-Familienhauses, das im Jahr 2000 erstellt wurde und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise.

Die Wohnung vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist sehr hell, freundlich und einladend.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut. Das OG umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Doppelwaschtisch, Duschkabine und WC) und eine Garderobe neben der Eingangstür.

Das DG verfügt neben dem Wohn- / Esszimmer und der Küche über ein Büro/Kinderzimmer und eine Toilette mit Waschbecken und Einbaumöbeln für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ferner ein abgeschlossener Kellerraum im UG (ca. 7 qm).

Location

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Living in Stuttgart

Home to Mercedes-Benz and Porsche, Stuttgart has a large American expat community thanks to nearby US military bases. The Swabian culture is more reserved than other German regions, but the surrounding wine country and Black Forest are beautiful. Housing is expensive for Germany but still well below US coastal cities, and the engineering job market is strong.

Bread that ruins all other bread forever, bike commutes along tree-lined canals, and a culture that perfects efficiency Monday through Friday then completely surrenders to beer gardens on the weekend.

Visa

Freelance Visa (Freiberufler) — Americans can enter visa-free for 90 days and apply directly at the local Foreigners Office. Requires proof of clients, health insurance, and financial stability. Valid 3 years, renewable. Only €75 fee. EU Blue Card is the alternative for salaried workers (€45,300/yr minimum).

Learn more: The Complete Guide to Moving to Germany

Key Fact

Germany has a unique freelance visa that is exceptionally accessible for Americans — no employer sponsorship, no minimum income threshold (just financial viability), and you can apply after arrival. Bureaucracy is intense but predictable.

Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country
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Germany at a glance

How Germany scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Widely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Clean
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in Germany

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-12% of purchase price (highest in Europe)

  • ·Real estate transfer tax: 3.5-6.5% (varies by state)
  • ·Notary: 1.5-2%
  • ·Land registry: 0.5%
  • ·Agent: 3-6% (often split buyer/seller)

Annual Costs

Property Tax

€200-1,000/yr (Grundsteuer — reform in progress, varies widely)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€150-400/mo for apartments (Hausgeld)

Good to Know

Agent Fees

Split 50/50 between buyer and seller (3% each typical)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. No extra taxes. Equal treatment.

Legal help in Germany

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Germany?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

/in:

OM PropTech GmbH

Next steps for moving to Germany

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

immobilien.de

Portal listings

Currency

EUR