Alpignano, Italy
Alpignano, Italy
Guide Price
$199,800
€185,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Il soggiorno è particolarmente luminoso grazie al doppio infisso che ospita al suo interno. Da quest'ultimo è possibile utilizzare il terrazzino che offre un piacevole panorama sul monte Musiné e sul grande parco condominiale. L'ingresso dalla porta brindata avviene sul disimpegno dal quale è possibile utilizzare ogni locale dell'appartamento. La cucina abitabile è accessibile attraverso la porta a scrigno che scorre esterna sul tramezzo. Lineare nelle sue pareti la cucina offre l'accesso al terrazzo, particolarmente sfruttabile grazie alla sua dimensione. Riparato dalla lunga vetrata, quest'ultimo ospita il ripostiglio/lavanderia all'interno del quale è stata inserita la caldaia a metano che gestisce il riscaldamento autonomo e l'acqua calda sanitaria, oltre alla presenza della lavatrice. Percorrendo l'ampio disimpegno è raggiungibile la prima camera matrimoniale, generosa negli spazi. Facilmente arredabile su entrambe le pareti, consente l'utilizzo del terrazzo che raggiunge la cucina abitabile. Accanto alla prima camera è presente il bagno finistrato che prende luce dalla terza esposizione, quella angolare. Al suo interno, oltre ai sanitari, trova spazio anche la vasca/doccia. La seconda camera matrimoniale, esattamente di fronte alla prima, possiede le stesse dimensioni. Tutto l'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2000 e, si presenta in perfetto stato di manutenzione. Posizionato al 2º piano rialzato, l'immobile è inserito nella splendida cor
Location
Open in Google MapsLiving in Alpignano
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - STUDIO ALPIGNANO UNO SAS
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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