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Alpignano, Italy

Alpignano, Italy

Guide Price

$199,800

185,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

1

Alpignano, Italy - Photo 2
Alpignano, Italy - Photo 3
1/30

Description

Il soggiorno è particolarmente luminoso grazie al doppio infisso che ospita al suo interno. Da quest'ultimo è possibile utilizzare il terrazzino che offre un piacevole panorama sul monte Musiné e sul grande parco condominiale. L'ingresso dalla porta brindata avviene sul disimpegno dal quale è possibile utilizzare ogni locale dell'appartamento. La cucina abitabile è accessibile attraverso la porta a scrigno che scorre esterna sul tramezzo. Lineare nelle sue pareti la cucina offre l'accesso al terrazzo, particolarmente sfruttabile grazie alla sua dimensione. Riparato dalla lunga vetrata, quest'ultimo ospita il ripostiglio/lavanderia all'interno del quale è stata inserita la caldaia a metano che gestisce il riscaldamento autonomo e l'acqua calda sanitaria, oltre alla presenza della lavatrice. Percorrendo l'ampio disimpegno è raggiungibile la prima camera matrimoniale, generosa negli spazi. Facilmente arredabile su entrambe le pareti, consente l'utilizzo del terrazzo che raggiunge la cucina abitabile. Accanto alla prima camera è presente il bagno finistrato che prende luce dalla terza esposizione, quella angolare. Al suo interno, oltre ai sanitari, trova spazio anche la vasca/doccia. La seconda camera matrimoniale, esattamente di fronte alla prima, possiede le stesse dimensioni. Tutto l'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2000 e, si presenta in perfetto stato di manutenzione. Posizionato al 2º piano rialzato, l'immobile è inserito nella splendida cor

Location

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Living in Alpignano

Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.

Visa

Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy

Key Fact

Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.

Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country
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Italy at a glance

How Italy scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in Italy

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-12% of purchase price

  • ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
  • ·Notary: €2,000-5,000
  • ·Cadastral tax: €50
  • ·Agent: 3-4% + VAT

Annual Costs

Property Tax

0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€50-200/mo for apartments (spese condominiali)

Good to Know

Agent Fees

Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)

Foreign Buyer Note

Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.

Legal help in Italy

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Italy?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

TECNOCASA - STUDIO ALPIGNANO UNO SAS

Next steps for moving to Italy

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Subito.it

Portal listings

Currency

EUR