Angri, Italy
Angri, Italy
Guide Price
$324,000
€300,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Una casa indipendente che ti restituisce spazio, tempo e libertà Questa casa non è per chi cerca la comodità del centro. È per chi sceglie più spazio, più silenzio e una vita meno compressa. Siamo ad Angri, in via Orta Loreto, in una zona di confine con Sant'Egidio del Monte Albino, dove le case respirano ancora e il tempo fuori scorre più lentamente. Qui l'indipendenza non è uno slogan: è reale, quotidiana. L'abitazione si sviluppa su piano terra, con ambienti ben distribuiti e subito vivibili. L'ingresso conduce a un open space soggiorno-cucina ampio e luminoso, uno spazio concreto, funzionale, pensato per essere vissuto ogni giorno senza compromessi. Un corridoio separa in modo ordinato la zona notte, composta da: due camerette, regolari e ben illuminate una camera da letto matrimoniale, riservata due bagni, comodi e ben posizionati Ma è all'esterno che questa casa cambia passo. Il giardino posteriore, oggi coltivato, racconta uno stile di vita preciso: spazio vero, terra da vivere, stagioni che si vedono e si sentono. Non un giardino "da foto", ma un'area che può diventare ciò che vuoi: verde, relax, gioco, convivialità. Lo spazio antistante garantisce praticità e respiro, mentre il garage risolve una delle esigenze più sentite per chi vive in una casa indipendente. Il sottotetto, ampio e accessibile, è uno spazio in più da sfruttare: deposito, ambiente hobby, zona tecnica. Una risorsa che fa la differenza nel tempo. Questa è una casa per chi non cerca l'apparenza, ma una
Location
Open in Google MapsLiving in Angri
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Gabetti Angri
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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