Baranzate, Italy
Baranzate, Italy
Guide Price
$275,400
€255,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Immerso in un contesto residenziale curato e armonioso, dove il verde del giardino condominiale accoglie un piacevole spazio dedicato al gioco dei bambini, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile ben mantenuto e costantemente seguito dalla portineria, che garantisce pulizia quotidiana e un attento presidio dell'intero complesso, infine la struttura gode di acqua calda centralizzata. L'abitazione si apre su un ingresso comodo e ben distribuito che accompagna verso una luminosa zona giorno, arricchita da un balcone che regala uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. La cucina, separata e funzionale, dispone anch'essa di balcone, rendendo gli spazi ancora più vivibili e ariosi. La zona notte offre tre camere da letto di generosa metratura, pensate per soddisfare le esigenze di una famiglia, affiancate da doppi servizi e da un pratico ripostiglio che contribuisce all'ottimizzazione degli ambienti. A completare la proprietà vi è un vano cantina, mentre è disponibile, con richiesta a parte di 15.000 euro, un comodo box auto all'interno del condominio. L'appartamento è dotato di comfort che ne elevano la qualità abitativa, tra cui aria condizionata con due split, impianto di allarme, tapparelle motorizzate in soggiorno e cucina, zanzariere e diritto d'uso del montascale, elementi che rendono la soluzione pronta per essere abitata e adatta anche a chi cerca praticità e sicurezza senza rinunciare al piacere di vivere in un ambiente ele
Location
Open in Google MapsLiving in Baranzate
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
KALIMERA CASE
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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