Bologna, Italy

VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO - AD.ZE IRNERIO Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq, situato al primo piano di una palazzina degli anni '60, in una delle zone più centrali e servite della città. L'immobile gode di un gradevole affaccio sul Santuario della Beata Vergine del Soccorso, che dona luce, quiete e un fascino unico all'abitazione. La posizione, strategica e a pochi passi da Via Irnerio, rende questa soluzione ideale sia per chi desidera una comoda e spaziosa residenza in città, sia per chi cerca un investimento solido e redditizio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili, con stanze di dimensioni generose che assicurano un elevato comfort abitativo. La disposizione interna comprende: ingresso, soggiorno, tinello, tre camere da letto, due bagni, un balcone e cantina di proprietà, utile come spazio aggiuntivo per deposito o organizzazione domestica. Lo stabile, ben tenuto e curato, ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del solaio delle cantine e il restauro della facciata, garantendo solidità e valore nel tempo. Il riscaldamento è centralizzato con acqua calda inclusa, e le spese condominiali ammontano a circa €3.200 annue. Attualmente locato con contratto a canone libero 4+4, l'immobile rappresenta una concreta opportunità di investimento con reddito immediato e potenziale di rivalutazione. Perché acquistare questo immobile: A