Bordighera, Italy

In Strada della Cava, a pochi passi dal mare di Bordighera, proponiamo in vendita casa semi-indipendente composta da due appartamenti con ingressi separati, soluzione ideale sia come investimento a reddito immediato sia come abitazione con unità indipendente per familiari o futura valorizzazione. L'appartamento al piano terra ha ingresso in soggiorno dal quale si accede alla cucina abitabile, alla camera matrimoniale, alla cameretta e al bagno. Completa la proprietà un terrazzino con vista mare, piacevole spazio esterno da vivere nella bella stagione. L'appartamento al piano primo, di metratura più ampia, si apre su un ampio disimpegno che conduce al bagno e alla cucina abitabile; da qui si accede al soggiorno, collegato a due camere da letto e a uno studio. Il piano dispone inoltre di due spazi esterni: uno accessibile dallo studio con vista mare e un ulteriore spazio esterno con accesso indipendente. La proprietà si distingue per la vicinanza alle spiagge, la posizione tranquilla e la comodità ai principali servizi. L'assenza di parti condominiali e la presenza di due unità autonome rendono l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo gestionale. Entrambi gli appartamenti sono attualmente locati con contratti 4+4: il piano terra con canone annuo di €4.800 (scadenza 2030) e il piano primo con canone annuo di €6.000 (scadenza 2029), per un reddito complessivo di €10.800 annui e una rendita lorda di circa il 4,7%.