Capua, Italy
Capua, Italy
Guide Price
$108,000
€100,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
In Sant'Angelo in Formis, nel comune di Capua, è disponibile per la vendita una casa semindipendente con ampio cortile in comune con l'uso di un forno. L'immobile al piano rialzato si estende su una superficie di 100 mq. L'ingresso principale è dal soggiorno con camino, dal soggiorno si accede alla cucina abitabile e tramite una piccola rampa di scale si accede alla zona notte dove ben disimpegnate ci sono due camere da letto e il bagno. Dalla cucina si accede ad un ampio spazio esterno condiviso solo con un'altra proprieta, quindi 1/2. Dal corridoio in casa si accede con vano scala rifinito in cotto ad un vano seminterrato di 60 mq. Costruita nel 1955 e ristrutturata nel 2000, la casa è dotata di aria condizionata in cucina e nelle camere da letto. Nel cortile principale si può parcheggiare una o due macchine davanti alla propria proprietà. Dalla strada si gode di un ulteriore accesso pedonale che serve il cortile posteriore che da sulla cucina, dove esiste un secondo accesso all'immobile. A copertura della casa c'è un terrazzo di copertura appena rifatto. Volendolo abitare da subito l'immobile necessita di una tinteggiata e poche altre cose. Vicinanza alla scuola e negozzi di vario genere. Abbiamo creato un nostro profilo Instagram @agenzia_tecnocasasmcvnord!! Seguici per restare sempre un passo avanti! Qui trovi le migliori soluzioni immobiliari in anteprima e, seguendoci, avrai la possibilità di fissare per primo la tua visita. La tua prossima casa potrebbe essere già qui
Location
Open in Google MapsLiving in Capua
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - IMMOBILIARE SANTA MARIA C.V. SRL
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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