Castel Volturno, Italy
Castel Volturno, Italy
Guide Price
$205,200
€190,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
4
Description
IL PREZZO RIGUARDA L'IMMOBILE, SENZA MOBILI ED ARREDI VARI DI ALTO VALORE ANCHE NUMISMATICO. SI VENDE A RICHIESTA AMMOBILIATA AL PREZZO DI ? 290.000. Solo il lotto di terreno di mq 500 vale ? 60.000. Calcolate voi il prezzo della sola casa e vedrete che una casa del genere non si può edificare per meno di ? 270.000 + oneri concessori,posto che oggi diano la concessione ad edificandum,visto che il UAP di CV vieta nuove edificazioni.Entrambi i prezzi sono intrattabili! Quindi non mi fate perdere tempo e pazienza nel fare proposte di acquisto più che offensive: ridicole. NO AGENZIE IMMOBILIARI. SE NON AVETE IL DENARO, SE SIETE INTENZIONATI A PAGARE MENO DEI PREZZI RICHIESTI, NON LEGGETE L'ANNUNCIO E INDIRIZZATEVI SULLA DOMITIANA. LI SI FANNO AFFARI D'ORO PER CASE, CHE, QUASI TUTTE, NON SONO IN REGOLA CON I PERMESSI EDILIZI. Chi compra questa magnifica proprietà in centro che è la zona tranquillissima di Castel Volturno, che garantisce qualità e tranquillità assoluta di vita; contatto con la natura. Sole ai 3 punti cardinali; contaminazione da CO2 quasi nulla. Traffico veicolare solo dei pochi residenti. In quella zona non è prevista nessuna nuova edificazione. Con le opportune modifiche la casa può essere adibita a B&B o a residenza di anziani. Essa è unica: 1) per architettura, 2) perché possiede un giardino (con piante tra cui Cycas dall'alto valore commerciale), 3) perché possiede interni pavimentati in marmi pregiati (circostanza quasi unica in Castel Volturno), meno il pian
Living in Castel Volturno
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Massimo Ivan Delio Noviello
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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