Castelfranco Emilia, Italy
Castelfranco Emilia, Italy
Guide Price
$221,400
€205,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Rif. 778 Castelfranco Emilia (Panzano) In un contesto tranquillo e riservato di poche unità abitative, ti presentiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente che unisce comfort, privacy e uno splendido spazio esterno tutto da vivere. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per condividere momenti di convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile (ideale come studio o stanza per i più piccoli) e un ampio bagno finestrato con doccia, recentemente valorizzato dalla sostituzione della rubinetteria e dei sanitari nel 2025. Il vero punto di forza? Un magnifico giardino privato di ben 320 mq: uno spazio esclusivo dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto, far giocare i bambini o accogliere i tuoi amici a quattro zampe. Il giardino è dotato di irrigazione automatizzata con centralina collegata all'applicazione e sono inoltre presenti un pergolato ed una casetta di legno ideale per sistemare gli attrezzi da giardino. All'interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare comodamente due auto. Dotato di riscaldamento autonomo e caratterizzato da basse spese di gestione, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla praticità. Una casa pronta da vivere, capace di farti sentire subito a casa. Per qualsiasi informazione o per fissare un appunt
Location
Open in Google MapsLiving in Castelfranco Emilia
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - ETICASA SRL
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Subito.it
EUR