Catania, Italy

Rif: 30721146-4168 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² Elegante residenza di rappresentanza nel cuore di Catania Attualmente limmobile è locato e adibito a casa di riposo per anziani, con contratto di locazione in essere fino a fine 2029, rappresentando così anche uninteressante opportunità di investimento con rendita immediata. In una delle zone più esclusive e ricercate di Catania, precisamente in Viale XX Settembre n. 29, presentiamo un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di un raffinato stabile di quattro elevazioni, servito da ascensore. Limmobile, della superficie di ben 273 mq, si distingue per la sua generosità negli spazi e per la distribuzione funzionale degli ambienti. La proprietà si compone di 10 vani, ideali per chi desidera una residenza di rappresentanza o per chi necessita di ambienti versatili da adibire anche a studio professionale. Completano la disposizione interna tre bagni, una comoda cucina e un pratico ripostiglio. Un elemento di particolare interesse è la presenza di una scala interna che conduce al piano ammezzato, dove troviamo un'ulteriore camera con servizio, perfetta come zona ospiti, studio riservato o ambiente indipendente. La proprietà gode di un luminosità e della presenza di un balcone con affaccio diretto sul Viale XX Settembre, che conferisce prestigio e visibilità allimmobile, oltre a ulteriori balconi sul lato interno. La posizione è uno dei punti di forza dellimmobile: ci troviamo in un contes