Catania, Italy

Rif: 30721241-303 Classe energetica: G L'immobile di prestigio che presentiamo è ubicato in Via Eleonora D'Angiò 2, in una delle zone più centrali e rinomate di Catania. La posizione è particolarmente ambita, trovandosi nelle immediate vicinanze del prestigioso Teatro Ambasciatori, garantendo un contesto elegante e dinamico. La zona è mente servita e si distingue per la disponibilità di ampi parcheggi. L'accessibilità è eccellente, grazie alla vicinanza (pochi metri dal civico) sia della fermata della Metropolitana che della linea dedicata al trasporto rapido BRT. Caratteristiche dell'Immobile: Posto al terzo piano con ascensore, questo immobile vanta una superficie catastale di 195 mq ed è disposto su due livelli: un piano principale e un piano ammezzato. Attualmente è utilizzato come ufficio professionale, ma si presta perfettamente a una conversione in residenza signorile. Composizione Interna (Otto Vani e Due Servizi): Piano Principale (Terzo Piano): Ingresso. Quattro ampie Camere. Un Salone Doppio. Un magnifico balcone terrazzato con vista sull'Etna, che gode di una doppia esposizione garantendo luminosità e ariosità. Un Servizio Igienico Piano Ammezzato: Due Camere aggiuntive. Un Bagno. Un comodo Ripostiglio. Pertinenze: La proprietà è completata da un posto auto di facile percorrenza e da una cantina, elementi che aggiungono grande valore e praticità, soprattutto in una zona centrale. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per professionisti che desiderano mantene