Cava de' Tirreni, Italy
Cava de' Tirreni, Italy
Guide Price
$648,000
€600,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Residenza di prestigio al centro Per info Annalisa Mannara https://wa.me/##### RESIDENZA DI PREGIO Le case d'epoca hanno un fascino particolare difficilmente raccontabile a chi è abituato alle finiture degli appartamenti più moderni. Ampie camere, alti soffitti, mura spesse e finiture storiche sono solo alcune delle caratteristiche che risaltano al primo sguardo e raccontano una storia senza tempo. Nella meravigliosa cittadina Metelliana di Cava de'Tirreni a soli cinquecento metri dalla Piazza Duomo. A ridosso della splendida Costiera Amalfitana, incantevole appartamento all'ultimo piano con sovrastante sottotetto e terrazzo di copertura. Il fabbricato d'epoca la cui costruzione risale alla fine del 1700 è dotato di ascensore che serve esclusivamente il piano di detto appartamento. L'appartamento è dislocato su un unico livello, si compone di cinque camere ed accessori con sovrastante sottotetto e terrazzo di copertura. Ogni livello ha ingresso autonomo. Dall'ampia balconata a livello e dal Terrazzo soprastante, potrete ammirare la veduta panoramica del paesaggio. Il garage per una sola autovettura è posto all'ingresso del fabbricato, ed è in diretta comunicazione con l'androne dello stesso a mezzo di una porta interna. Abitare in una residenza d'epoca è un'esperienza unica che consente di stabilire una connessione con il passato grazie a tutti gli elementi lo caratterizzano. Il fascino è anche quello di diventare parte della storia preservandone le ricchezze urba
Location
Open in Google MapsLiving in Cava de' Tirreni
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
FRIMM di Viale Garibaldi, 21
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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