Corigliano-Rossano, Italy
Corigliano-Rossano, Italy
Guide Price
$124,200
€115,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
A.U.Rossano - C/da Piragineti. Porzione di bifamiliare posta al piano terra di c.a.170 mq, estesa su un unico livello con corte pavimentata di esclusiva proprietà di c.a. 255 mq. Possibilita' di completare la soluzione con un ulteriore appezzamento di terreno di c.a. 200 mq. con caratteristici alberi di agrumi. L'immobile si compone da ingresso con ampio soggiorno fornito di camino, cucina abitabile, ripostiglio, tre comode camere da letto e due bagni uno fornito di vasca l'altro con doccia. La soluzione, inoltre, gode di un'ottima posizione in quanto è ubicata su strada principale, con tre lati di esposizione. Curata nei dettagli è caratterizzata da solare termico, impianto fotovoltaico di 3 kw, tre camini che alimentano il calore familiare invernale oltre ai riscaldamenti, mentre d' estate, se il refrigerio dell' ombreggiare degli alberi non basta, si puo' optare per i climatizzatori di ultima generazione presenti nell' immobile. Se stai cercando una soluzione semi indipendente immersa nella quiete della natura poco distante dal centro cittadino, quest' immobile potrebbe soddisfare le tue esigenze. Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00. A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo o il finanziamento più adatto alle vostre possibilità. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici. Ogni agenzia
Location
Open in Google MapsLiving in Corigliano-Rossano
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - STUDIO ROSSANO 1 SRL
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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