Cortaccia sulla strada del vino, Italy
Cortaccia sulla strada del vino, Italy
Guide Price
$677,160
€627,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
3
Description
Rf.nr: P253 In vendita una curata casa a schiera a Cortaccia sulla Strada del Vino, un affascinante comune situato nel sud dell'Alto Adige. Il pittoresco paese è circondato da vigneti e offre un'elevata qualità di vita grazie a un'infrastruttura completa, scuole, asili, negozi per le necessità quotidiane e numerose possibilità di svago. La posizione soleggiata e la vicinanza ai comuni limitrofi come Termeno e Egna rendono Cortaccia un luogo particolarmente ambito in cui vivere. La casa si sviluppa su quattro livelli e colpisce per la sua ampia distribuzione degli spazi. Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno con cucina a vista, un bagno e una terrazza che conduce direttamente al giardino di circa 33 m², ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un balcone. Al secondo piano, che corrisponde alla mansarda, sono disponibili altri tre locali perfetti da utilizzare come stanze hobby, oltre a un ulteriore balcone. Il piano interrato comprende due comode cantine e un ampio garage doppio con luce. Completano la proprietà due posti auto. La casa a schiera viene consegnata comprensiva dell'arredamento della cucina e del bagno e si presenta in ottimo stato. Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d'uso. Questa casa a schiera a Cortaccia è la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura
Location
Open in Google MapsLiving in Cortaccia sulla strada del vino
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
HOME IMMOBILIARE SRL
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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