Cortona, Italy

Casale in pietra dal fascino autentico tra Cortona e Montepulciano - Proprietà esclusiva tra vigne, boschi e natura incontaminata. Nel cuore della Toscana più autentica, in posizione riservata, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra (attualmente intonacato) da ristrutturare, immerso in un paesaggio di rara bellezza tra dolci colline, vigneti e boschi. La proprietà si trova in una delle zone più prestigiose e ricercate del territorio, a metà strada tra Cortona e Montepulciano, a breve distanza dal suggestivo Lago Trasimeno. Si accede tramite una caratteristica strada bianca, ben mantenuta e particolarmente pittoresca, che garantisce privacy senza rinunciare alla comodità. Il terreno di circa 3 ettari, inserito in riserva di caccia, offre un contesto naturale protetto e di grande fascino. La proprietà è arricchita da due pozzi privati, una piccola vigna, ulivi, pini e aree boschive, creando un perfetto equilibrio tra natura, tradizione agricola e potenziale valorizzazione. Il casolare principale, interamente in pietra, sviluppa una superficie di circa 250 mq di abitazione, a cui si aggiungono cantine e vari annessi agricoli con numerosi volumi da recuperare e personalizzare. La distribuzione degli spazi consente di organizzare la proprietà in più nuclei indipendenti, ideale per una grande famiglia, per ospiti, oppure per sviluppare un progetto ricettivo di charme. L'allaccio alla corrente elettrica è già presente, elemento che facilita e accelera qualsiasi proge