Cosenza, Italy
Cosenza, Italy
Guide Price
$124,200
€115,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Cosenza, piazza 1° Maggio , zona città 2000,proponiamo in vendita appartamento posto al sesto piano in fabbricato dotato di ascensore dove sono presenti posti auto non assegnati. L'immobile ha una metratura di circa 140 mq ed è composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto ,uno studio e bagno. L'ingresso di casa è su un comodo disimpegno che ci invita nella zona notte, dove troviamole due camere da letto e lo studio. La camera e lo studio sono finestrati , mentre l'altra camera è servita da balcone esposto ad EST. A differenza delle nuove tipologie ,questa soluzione presenta tre camere da letto molto comode, dove tutti gli arredamenti a servizio di una camera matrimoniale entrano senza nessun tipo di problema e senza rinunciare ad alcuna comodità. Proseguendo troviamo il soggiorno comodo e con delle superfici regolari e ben sfruttabili, avendo pareti lineari dove poter adattare qualsiasi tipologia di arredamento. Lo stesso è servito da un balcone esposto a NORD-EST. Sulla sinistra del disimpegno troviamo la cucina abitabile e finestrata e il bagno anch'esso finestrato. L'immobile è interamente pavimentato in marmo, tranne il bagno che è in ceramica, il riscaldamento è assente ma sono presenti condizionatori, gli infissi sono in ferro e vetro singolo. Essendo una soluzione che necessita di ristrutturazione, l'acquirente potrà, grazie alla metratura comoda adattare l'appartamento alle proprie necessità, sia per uso abitativo che per uso studio. A comp
Location
Open in Google MapsLiving in Cosenza
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - IMMOBILIARE BRUTIA SRL
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Subito.it
EUR