Costermano sul Garda, Italy
Costermano sul Garda, Italy
Guide Price
$267,840
€248,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
COSTERMANO SUL GARDA, Castion Veronese - bilocale in residence con piscina Castion Veronese è una delle località più incantevoli del lago di Garda, situata a soli 5 km dalle spiagge e circondata dalle colline veronesi. La vicinanza ai principali servizi, ai sentieri ciclo-pedonali e al campo da golf di Marciaga la rendono un luogo ancor più esclusivo e ricercato. Il residence Corte Collina è una vera oasi di pace e tranquillità, situato in una zona privilegiata a pochi passi dal lago. Offre ai suoi ospiti due piscine (una per adulti ed una per bambini), zona solarium, campi da tennis, un campo da calcetto, un ampio giardino ed una posizione ideale per godere di tutte le bellezze del luogo. Il bilocale in vendita è un appartamento al piano primo, ideale per chi ama la tranquillità. Il terrazzino privato è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, circondati dalla natura. Inoltre, l'ottima esposizione a sud permette di godere di momenti soleggiati per gran parte della giornata. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è composto da un soggiorno con angolo cottura che affacciano direttamente sul terrazzo, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un pratico disimpegno. Inoltre è incluso garage e cantina. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa soluzione è ideale per chi cerca una casa al lago per le vacanze o per trascorrere il tempo libero, ma anche per chi vuole investire in una proprietà immobiliare di qualità in una delle zone più belle d
Location
Open in Google MapsLiving in Costermano sul Garda
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - NAPOLEONE SRL
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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