Dello, Italy
Dello, Italy
Guide Price
$426,600
€395,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
4
Description
TECNORETE AZZANO MELLA Nel comune di Dello, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, composta da un giardino comune con portico e due unità abitative: una casa su due livelli di circa 300 mq da ristrutturare ed un trilocale su piano unico ristrutturato nel 2015. Entrando dal cancello pedonale, frontalmente si trova l'ingresso della casa posta su due livelli mentre, sulla sinistra, il trilocale ristrutturato e l'ingresso al giardino. Il trilocale ha l'ingresso dal portoncino blindato e, tramite una bussola, si accede al soggiorno, con porta finestra affacciata sul giardino. La cucina è separata e finestrata. Le camere sono una doppia ed una matrimoniale, affacciate anch'esse sul giardino. La camera matrimoniale dispone di bagno privato con doccia. Il servizio principale è anch'esso finestrato e con doccia. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2015, dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, pannello solare per l'acqua calda ed infissi in doppio vetro/legno con ante in legno e predisposizione all'aria condizionata. L'immobile più grande, invece, dispone al piano terra di ingresso, sala da pranzo, soggiorno e cucina separata abitabile, con lavanderia. Al piano ammezzato si trova un piccolo bagno di servizio. Al piano primo le camere sono tre matrimoniali, una con balconcino. Il servizio è finestrato con vasca e doccia. Tramite una stanza utilizzata come ripostiglio, si accede al sottotetto. Gli spazi sono ampi, ogni piano è di circa 150 mq. E'
Location
Open in Google MapsLiving in Dello
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNORETE - IMMOBILIARE FLERO & PONCARALE D.I.
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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