Gaggio Montano, Italy
Gaggio Montano, Italy
Guide Price
$120,960
€112,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
La Tempocasa di Vergato propone in vendita in località Molinaccio, comodissima alla Porrettana, una villa su due piani, con ampio giardino, terrazza, balcone e garage, internamente al grezzo avanzato con progetto in essere, oltre alla possibilità di ampliarla di ulteriori 40 metri quadri e di costruire altri due garage già nel progetto. L'immobile ultimato risulterebbe composto da: PIANO TERRA Zona giorno con - Salone - Cucina abitabile - Bagno PIANO PRIMO - Tre camere - Due bagni Completano la proprietà un garage già esistente e la possibilità di crearne altri due da progetto, oltre ad un giardino esclusivo, totalmente recintato, di 5000 metri quadri. Il tetto è a posto, ma senza guaina, sono presenti i termosifoni da collegare all'impianto gpl, l'impianto elettrico è da realizzare, gli infissi sono nuovi in legno e doppio vetro, la fossa è comunale e sono presenti due pozzi. Inoltre nel terreno, un po' distante dall'abitazione, sono presenti delle piccole costruzioni, accatastate come abitazione, che conferiscono alla proprietà una capacità edificatoria ulteriore, fino a 180 metri quadri. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze - Ampio giardino pianeggiante e panoramico - Ottima posizione soleggiata e comoda ai servizi - Tre bagni e tre camere - Possibilità di realizzazione garage - Volendo può diventare anche una bifamiliare - Progetto già in essere Riferimento immobile : CM63
Location
Open in Google MapsLiving in Gaggio Montano
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Tempocasa Vergato
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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