Gallipoli, Italy
Gallipoli, Italy
Guide Price
$270,000
€250,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Nel cuore pulsante del centro storico di Gallipoli, proponiamo in vendita una suggestiva dimora d'epoca di circa 170 mq, situata al piano terra di un edificio dalle origini storiche. Questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti della storia e dell'architettura tradizionale salentina, caratterizzata da magnifiche volte a stella, che conferiscono un fascino senza tempo agli ambienti interni. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, offre un potenziale straordinario per chi desidera creare una residenza unica e personalizzata, mantenendo il fascino delle strutture originali. La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, offrendo versatilità d'uso e la possibilità di dividere gli spazi a seconda delle esigenze. Il vero punto di forza di questa abitazione è l'ampio terrazzo a livello, uno spazio privilegiato che raramente si trova nel centro storico. Questo terrazzo offre una vista suggestiva sui tetti circostanti e rappresenta un'oasi di tranquillità dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, godendo del clima mite di Gallipoli. Completano la proprietà una cantina di oltre 60 metri quadrati, ideale per essere trasformata in un ambiente caratteristico, e spazi interni che mantengono il sapore autentico della storia della città. Questa proprietà è un'opportunità irripetibile per chi cerca un'abitazione con un'anima storica, situata in una delle zone più affascinanti di Gallipoli, a pochi passi dal mare e dai principali luoghi di interesse della città
Location
Open in Google MapsLiving in Gallipoli
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - Immobiliare Gallipoli Sas
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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