Gallipoli, Italy
Gallipoli, Italy
Guide Price
$486,000
€450,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
4
BATHROOMS
4
Description
Abitazione ristrutturata con terrazza panoramica vista mare nel centro storico di Gallipoli Nel cuore del centro storico di Gallipoli, in Largo Bonavoglia, a pochi passi dalle antiche mura e dal porto, si trova questa abitazione ristrutturata, sviluppata al secondo piano, che unisce fascino storico e comfort moderni. Entrando, si viene subito avvolti dai dettagli che la rendono unica. Attualmente utilizzata come struttura ricettiva, dispone di quattro camere da letto, ognuna con un proprio carattere distintivo e un'eleganza senza tempo. In alcune camere spiccano le caratteristiche volte a stella a vista, tipiche dell'architettura salentina. Tutte le camere sono matrimoniali e dotate di bagno privato completo di lavabo, sanitari e box doccia. Una delle camere da letto è soppalcata, in modo da ottimizzare gli spazi, ed è inoltre dotata di angolo cottura e tavolo da pranzo. Un ulteriore vano completa la proprietà: dotato di angolo cottura, bagno completo e con accesso su un piccolo spazio esterno. Quest'ultimo può essere utilizzato come quinta camera da letto. Inoltre, l'immobile è dotato di un comodo ripostiglio. Da una scala interna si accede al vero gioiello dell'abitazione: il grande terrazzo panoramico. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla città vecchia e sul mare di Gallipoli. Lo spazio, disposto su più livelli, rappresenta un'autentica oasi di relax, ideale per diversi utilizzi, dal solarium agli spazi conviviali. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori (
Location
Open in Google MapsLiving in Gallipoli
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Gfsimmobiliare
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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