Garbagnate Milanese, Italy
Garbagnate Milanese, Italy
Guide Price
$186,840
€173,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale di Arese, proponiamo in vendita splendido trilocale di circa 110 mq situato al settimo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi, la tripla esposizione e la straordinaria luminosità. Il punto forte della casa è il magnifico salone di ben 55 mq con caminetto perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante l'inverno, caratterizzato da due intere pareti vetrate che rendono l'ambiente unico, luminosissimo e con una vista aperta senza edifici davanti. Dal soggiorno si accede a due ampi terrazzi vivibili, uno con vista sul Centro di Arese, uno panoramico con vista sulle montagne e sulla città, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è separata e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali spaziose e da un bagno finestrato completamente ristrutturato, dotato di doccia. All'ingresso è presente anche un comodo ripostiglio. Un grande valore aggiunto dell'immobile è la possibilità di trasformarlo facilmente in quadrilocale: l'ampio salone di 55 mq può infatti ospitare una cucina a vista, permettendo di trasformare l'attuale cucina in una terza camera da letto o studio. Una soluzione ideale quindi anche per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per smart working o ospiti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di infissi in doppio vetro/alluminio ed è compl
Living in Garbagnate Milanese
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Daniela
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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