Giugliano in Campania, Italy
Giugliano in Campania, Italy
Guide Price
$529,200
€490,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
10
BATHROOMS
4
Description
Sei alla ricerca di un fabbricato con diverse unità abitative? Abbiamo ciò che fa al caso tuo! Via San Gregorio Magno, traversa di Via Oasi Sacro Cuore, disponiamo di un fabbricato di quattro appartamenti con spazio esterno. Appartamento piano rialzato: entrando troviamo il confortevole salone living con accesso al comodo terrazzo a livello, dove poter trascorrere piacevoli momenti di puro relax. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto di cui una con affaccio su terrazzo, una con affaccio su balcone e una con finestra, completano la zona notte due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca. Appartamento primo piano: L'ingresso di questo appartamento è nell'ampio disimpegno, proseguendo troviamo un salone con affaccio su balcone perimetrale, la cucina abitabile anch'essa con affaccio su balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con finestra e due con balcone. Competano la soluzione due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca e una lavanderia Appartamento secondo piano: L'ingresso di questo immobile è nel disimpegno. La soluzione si compone di un salone living con affaccio su balcone perimetrale, da due camere da letto e un bagno con vasca. Appartamento secondo piano: L'ingresso di questo immobile è nel disimpegno. La soluzione è composta da: salone living con affaccio su balcone, due camere e bagno. Completa il fabbricato un lastrico solare e una cantinola. Se desideri visionare questo immobile, non esitare
Location
Open in Google MapsLiving in Giugliano in Campania
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - IMMOBILIARE LA FENICE
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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