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Giungano, Italy

Giungano, Italy

Guide Price

$172,800

160,000 EUR

$100K-$199K
View on Subito.it

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

2

Giungano, Italy - Photo 2
Giungano, Italy - Photo 3
1/30

Description

C'è un momento, quando entri in certi luoghi, in cui capisci che non stai solo guardando una casa. Stai guardando una possibilità. Qui il primo impatto è il silenzio. Il verde che circonda tutto, lo spazio che si apre davanti agli occhi, la sensazione di non dover dividere nulla con nessuno. Si parcheggia, si scende dall'auto e si respira. Già questo cambia il ritmo della giornata. Questo fabbricato non impone una forma: lascia scegliere. Due famiglie che vogliono stare vicine ma indipendenti. Una famiglia numerosa che ha bisogno di spazio vero, quello che non costringe, che non mette limiti. L'idea della bifamiliare nasce naturale. Un ingresso indipendente, spazi ampi che permettono di muoversi senza incrociarsi, stanze che accolgono la vita quotidiana così com'è: la tavola apparecchiata per tutti, i bambini che giocano fuori mentre in casa si prepara la cena, le finestre aperte, l'aria che entra, il verde che resta sempre lì, intorno. Le immagini che accompagnano questo spazio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile, sia alcune ipotesi di rendering realizzate a scopo illustrativo, pensate per aiutare a comprendere il potenziale degli spazi e le possibili soluzioni abitative. Non una promessa irrealistica, ma uno spunto concreto. Il potenziale è tutto qui: pronto per essere interpretato, adattato, vissuto. Qui non si cerca solo una casa. Si cerca benessere, indipendenza, equilibrio. La libertà di avere spazio per sé e per chi ami, senza rinunce. Siamo a Giungano, in un c

Location

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Living in Giungano

Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.

Visa

Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.

Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy

Key Fact

Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.

Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country
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Italy at a glance

How Italy scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Moderate
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in Italy

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-12% of purchase price

  • ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
  • ·Notary: €2,000-5,000
  • ·Cadastral tax: €50
  • ·Agent: 3-4% + VAT

Annual Costs

Property Tax

0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€50-200/mo for apartments (spese condominiali)

Good to Know

Agent Fees

Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)

Foreign Buyer Note

Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.

Legal help in Italy

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in Italy?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

Professionecasa Capaccio Paestum

Next steps for moving to Italy

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Subito.it

Portal listings

Currency

EUR