Gravina di Catania, Italy

Rif: 30721146-406 Classe energetica: G - EPglnr: 175.00 kWh/m² Villa angolare in Via Gramsci n.12, Gravina Di Catania Questa splendida villa accorpata, recentemente ristrutturata con finiture moderne ed eleganti, fa parte di un elegante residence degli anni '70, dotato di piscina e campo da tennis, offrendo così un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e dello svago. Inoltre la posizione è agevole per raggiungere la tangenziale, il centro della città di Catania, e tutti i principali servizi. Caratteristiche Principali: Ristrutturazione Completa: L'intera proprietà è stata ristrutturata nel 2024, con cura e attenzione ai dettagli, con infissi in PVC a taglio termico e tapparelle elettriche. Inoltre la villa gode di un doppio ingresso, ideale per creare due unità abitative separate, su due livelli abitativi. Efficienza Energetica: L'edificio è già dotato di cappotto termico e predisposizione per pannelli solari, garantendo un'elevata efficienza energetica; (APE in fase di rilascio) Spazi Esterni: Ampio giardino che circonda tre lati della villa, offrendo spazi verdi per il relax e attività all'aperto. Disposizione degli Interni: Piano Primo: Ingresso: Accogliente disimpegno e a seguire comodo soggiorno con termo camino a pellet e vista mare. Cucina: Moderna cucina con porta a scrigno, ottimizzando lo spazio e la funzionalità. Bagno: Bagno principale con doccia spaziosa. Camera da Letto: Prima camera matrimoniale con annesso bagno privato dotato di ampia doccia. Due Ulter