Larciano, Italy
Larciano, Italy
Guide Price
$171,720
€159,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
LARCIANO TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO L'immobile è situato nel comune di Larciano, a pochi minuti da tutti i principali servizi, in una zona tranquilla, riservata e immersa nel verde. L'immobile è stato ristrutturato nel 2016 e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. Si tratta di un terratetto d'angolo disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità, per totale di c.ca 105 mq. Al piano terra troviamo il soggiorno con termocamino a pellet del 2022 e la cucina abitabile con pratico ripostiglio. Al piano primo la zona notte è composta da due camere di cui una matrimoniale e una doppia, entrambe servite di condizionatore; a completare il piano un bagno finestrato servito di doccia. Il punto di forza è lo spazio esterno, un giardino privato di circa 550 mq, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità, arricchito da tettoia e casetta in legno. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, con spazi esterni vivibili e in contesto riservato. L'immobile è dotato di infissi in legno doppio vetro e persiane in pvc, gli impianti rifatti nel 2016 sono dotati di certificazione, e tetto in cemento armato. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando lo ##### - scrivendoci su whatsapp al ##### - inviando una e-mail all'indirizzo di pos
Location
Open in Google MapsLiving in Larciano
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - STUDIO CINTOLESE D.I.
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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