Latina, Italy
Latina, Italy
Guide Price
$139,320
€129,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
BORGO SABOTINO - STRADA ALTA: NO 100% MUTUO IN TRATTATIVA Vi proponiamo una porzione di bifamiliare all'interno del consorzio Nuovo Sabotino con entrata indipendente. L'immobile rappresenta un'opportunità affascinante per chi cerca un progetto di ristrutturazione con i suoi 110 mq disposti su due livelli, questa abitazione offre spazi generosi e la possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze. Il giardino di circa 1000 metri, che circonda la proprietà su due lati, è un vero e proprio tesoro: uno spazio aperto che invita alla tranquillità e al relax, perfetto per chi ama il verde e desidera un'oasi personale all'aperto. Il portico di 20 mq è un dettaglio architettonico di grande valore, che non solo arricchisce l'estetica della casa, ma offre anche uno spazio coperto multifunzionale, ideale per cene all'aperto o come zona relax. All'interno, al piano terra, il soggiorno con camino promette calde serate in famiglia o con gli amici, mentre il cucinotto a vista permette di preparare deliziosi pasti senza perdere il contatto visivo con gli ospiti o la famiglia. Un bagno praticamente posizionato sotto la scala aggiunge comodità e funzionalità a questo livello. Salendo le scale, si raggiunge un disimpegno che funge da snodo centrale per il piano superiore, collegando le due camere mansardate con il bagno. Queste camere, con le loro linee inclinate e la sensazione di accoglienza, offrono un rifugio tranquillo e privato. La presenza di servizi essenziali come l'
Location
Open in Google MapsLiving in Latina
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - MEDIAZIONI BORGO SABOTINO D.I.
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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