Macello, Italy
Macello, Italy
Guide Price
$517,320
€479,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
Description
Una abitazione in classe energetica "A4" di mq. 270, con un'autorimessa di mq. 40 e un giardino circostante di circa mq. 300. Situata nel verde della campagna torinese, a soli 15 minuti dal centro di Pinerolo e 20 minuti da Torino. Questo cascinale è stato ultimato nel 2024 ed è stato abitato per pochissimi mesi: non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma di un intervento profondo di ricostruzione totale che, dalle fondamenta al tetto, ha trasformato l'immobile in una residenza moderna, antisismica, funzionale ed efficiente, conservando però lo stile della tipologia rurale originale e integrandolo con impiantistica e tecnologie tra le più avanzate presenti sul mercato. Appena si entra nella zona living in open space si percepisce subito una piacevole sensazione di spazio e luce; la zona cucina è affiancata da una comoda dispensa, mentre la zona pranzo e il soggiorno creano un ambiente ideale per la vita quotidiana. Un comodo bagno, una lavanderia attrezzata e un ripostiglio completano il piano terreno con grande funzionalità. Al piano superiore, la zona notte è progettata per accompagnare in modo naturale la crescita di una famiglia: tre camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con cabina armadi e bagno privato, uno studio perfetto per lo smart working o per diventare una futura cameretta, e un secondo bagno. Ma ciò che rende questa proposta davvero interessante non è solo ciò che si vede: è anche ciò che non si vede, come l'impianto fotovoltaico da 10 k
Location
Open in Google MapsLiving in Macello
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Gabetti Pinerolo
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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