Marano di Napoli, Italy
Marano di Napoli, Italy
Guide Price
$226,800
€210,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
Description
Marano di Napoli - Via Merolla Elegante dimora storica nel cuore della città Nel pieno centro di Marano, lungo la suggestiva Via Merolla, proponiamo una soluzione davvero unica: una splendida proprietà inserita in una dimora storica che si affaccia direttamente sul corso principale, regalando un contesto esclusivo e ricco di fascino. L'immobile, un raffinato duplex di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli e combina perfettamente il carattere del passato con il comfort moderno. Al primo livello si viene accolti da un elegante disimpegno che conduce ad un ampio soggiorno, un doppio salone luminoso, una cucina funzionale, una camera da letto e due bagni: spazi pensati per vivere con comodità, stile e ricercatezza. Il secondo livello, dedicato alla zona notte, è composto da due camere da letto, un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno, un'area ideale per garantire privacy e comfort alla famiglia e agli ospiti. A valorizzare ulteriormente l'abitazione sono le finiture di grande pregio: boiserie in legno che donano calore agli ambienti, un parquet elegante che avvolge ogni spazio e una splendida scala in ferro e legno che unisce i due piani con un tocco di assoluta raffinatezza. Una soluzione rara, ideale per chi desidera investire in un immobile di valore storico o per chi è alla ricerca di una residenza di charme nel cuore di Marano. A completamento della soluzione vi è un comodo posto auto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Un nostro consulen
Location
Open in Google MapsLiving in Marano di Napoli
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Gabetti Marano di Napoli
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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