Milano, Italy
Milano, Italy
Guide Price
$300,240
€278,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Rubattino - Bilocale ristrutturato con balcone, cantina e posto auto coperto. Nel vivace quartiere di Rubattino in uno stabile del 2006 dotato di ascensore e cortile condominiale, proponiamo in vendita un piacevole bilocale ristrutturato. Questa soluzione è ideale per coppie o single che desiderano un'abitazione moderna e funzionale, senza rinunciare a tutte le comodità che la zona può offrire. La casa si presenta subito molto accogliente, anche grazie ai colori tenui adottati in contrasto con il legno del parquet. Il disimpegno d'ingresso divide gli ambienti: la zona giorno include il divano con la zona tv e la cucina moderna dotata di penisola con piano ad induzione. Il balcone è ideale per piacevoli momenti di relax. Nella camera matrimoniale trova posto un grande armadio guardaroba, il letto e una zona studio. La grande finestra dona molta luce naturale. Il bagno è ben organizzato, con finestra, tutti gli elementi, il box doccia e la lavatrice. Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri e la porta d'ingresso è blindata. Lo stabile si avvale del teleriscaldamento di zona e nell'appartamento sono presenti i radiatori. Per donare ulteriore comfort all'ambiente è presente l'impianto d'aria condizionata. A completare la soluzione ci sono anche una cantina e un utilissimo posto auto coperto compreso nel prezzo. Non sono presenti barriere architettoniche, infatti sia l'appartamento che il posto auto e la cantina sono accessibili attraverso l'ascensore al piano. Inserito in un
Location
Open in Google MapsLiving in Milano
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
TECNOCASA - STUDIO LAMBRATE RUBATTINO SRL
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Subito.it
EUR