Milano, Italy
Milano, Italy
Guide Price
$286,200
€265,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
BONUS ACQUISTI! per maggiori info sulla detrazione, leggi in calce. Appartamenti arredati, accoglienti e moderni, completi di un prezioso spazio esterno verde: una palmina, erba, fiori e arredamento da giardino per conservare la possibilità di una vita lenta anche a Milano. Lanfranco Bioliving Duplex è un nuovo concept dell'abitare che unisce la sostenibilità dei materiali Bioedili in un classico contesto storico milanese. L'intervento nel cuore del quartiere Niguarda, uno degli ultimi a conservare l'identità storica di Milano, riguarda nuove unità abitative duplex in bioedilizia ed in classe A++. Questo è stato possibile grazie ad un materiale ancora poco utilizzato in edilizia. La CANAPA è altamente fonoassorbente e garantisce una bassa conduttività termica con un eccellente isolamento, è traspirante ed ha un controllo termo-igrometrico che previene accumuli di umidità. Inoltre la CANAPA è un materiale del tutto naturale e salubre privo di sostanze nocive ed ignifugo, possiede la capacità di assorbire CO2 dall'atmosfera. Gli immobili saranno disponibili a settembre 2026 e saranno composti da un ampio giardino privato di proprietà e si svilupperanno su due livelli. Al piano terra si accede attraverso una grande vetrata strutturata su dei serramenti altamente performanti dal punto di vista dell'isolamento termo/acustico, con la particolarità di avere un vetro privacy che impedisce la vista verso l'interno dell'appartamento. Gli interni sono cromaticamente molto curati oltre a
Location
Open in Google MapsLiving in Milano
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Andrea
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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