Milano, Italy
Milano, Italy
Guide Price
$548,640
€508,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Se desideri una casa di carattere, raccolta ma estremamente funzionale, con un vero spazio esterno da vivere ogni giorno, questa soluzione all'ULTIMO PIANO nel cuore di Milano potrebbe sorprenderti! In Via Fontana 8, all'interno di un contesto tranquillo e di poche unità abitative, proponiamo in vendita un bilocale di 54mq, capace di distinguersi per atmosfera, luce e vivibilità. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dal centro storico e da Piazza San Babila, offre la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. L'appartamento, situato al QUINTO ed ULTIMO piano dello stabile, gode di una posizione privilegiata che lo rende particolarmente luminoso e arioso, con affacci aperti che amplificano la sensazione di tranquillità e riservatezza, lontano dai rumori e dal movimento della città. Gli spazi interni sono stati progettati con attenzione e intelligenza, creando un equilibrio perfetto tra funzionalità ed estetica. La cucina, realizzata su misura e completamente accessoriata, si integra perfettamente con il resto della casa; la zona notte è accogliente e ben organizzata, mentre il bagno finestrato, ampio e curato, è dotato di una moderna doccia walk-in. Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio lo STRAORDINARIO TERRAZZO VERANDATO di circa 20 mq, un ambiente unico e difficilissimo da trovare in zona. Non si tratta di un semplice sfogo esterno, ma di uno spazio da vivere quotidianamente, in ogni stagione. Grazie alla pergola
Location
Open in Google MapsLiving in Milano
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Tempocasa 5 Giornate Srl
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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