Molfetta, Italy
Molfetta, Italy
Guide Price
$257,040
€238,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Una vista che ti cambia la giornata. Uno spazio che cambia il tuo modo di vivere la casa. A Molfetta, in una delle zone più richieste della città - Centro Levante, in via Gaetano Salvemini - c'è un appartamento che non è solo una casa... ma una vera opportunità. Siamo al 5° e penultimo piano di un fabbricato moderno con ascensore, e già questo basta per garantirti una cosa fondamentale: luce, aria e una vista che difficilmente troverai altrove. Appena esci sul balcone... capisci subito tutto. Un ampio balcone abitabile esposto ad est, profondo ben 2 metri, diventa il tuo spazio quotidiano: e senza accorgertene... lo sguardo si apre. Davanti a te... la città...la pineta... il cielo che cambia colore durante la giornata oppure la sera... quando tutto rallenta. È uno di quegli affacci che non stancano mai. Spazi veri. Quelli che oggi è difficile trovare. L'appartamento offre 120 mq interni netti, distribuiti in modo funzionale: - zona pranzo - cucina separata - ampio salone - due grandi camere da letto - bagno - ripostiglio - disimpegno Ma il vero punto di forza è un altro... LA VERSATILITA'. Grazie alla metratura e alla luminosità, questa casa può trasformarsi facilmente in qualcosa di ancora più moderno e funzionale: - 2 camere con cabina armadio - 2 bagni - open space con cucina e soggiorno separati. La casa può essere abitata senza necessità di grandi interventi, e per aiutarti a immaginarla, abbiamo elaborato svariate immagini di come si presenterebbero gli attuali ambienti
Location
Open in Google MapsLiving in Molfetta
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Ilarione
Next steps for moving to Italy
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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