Monteroni d'Arbia, Italy
Monteroni d'Arbia, Italy
Guide Price
$286,200
€265,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
8
BATHROOMS
2
Description
Villetta singola con resede in zona tranquilla e confortevole a Ponte d'Arbia, comune di Monteroni d'Arbia, provincia di Siena. L'immobile volendo pronto per l'uso, si sviluppa principalmente su due livelli più un sottotetto al grezzo. Il Piano Terra del fabbricato è costituito da vari locali adibiti a fondi, cantine, locale tecnico, bagno di servizio con doccia ed una pratica cucina con stufa a legna in grado di alimentare l'impianto di riscaldamento a radiatori. Completa il piano una scala a chiocciola che permette di raggiungere dall'interno il piano superiore. Al Primo Piano raggiungibile anche da una scala esterna riparata, troviamo un ampio ingresso dal quale si accede ad una sala da pranzo che si affaccia in un terrazzo e che apre su di un cucinotto e una dispensa-cameretta retrostante su cui sbarca la scala a chiocciola proveniente dal piano inferiore. L'ingresso dà l'accesso anche ad un ampio e luminoso salone doppio-soggiorno con terrazzo esterno e al disimpegno della zona notte dove troviamo tre grandi camere di cui una che si affaccia nello stesso terrazzo della sala da pranzo, un ampio bagno con vasca e finestra completa l'appartamento. Nel locale dispensa vi è una scala retrattile che permette l'accesso alla soffitta al grezzo ampia e luminosa, utile per ricavarci un sottotetto. Al livello terreno troviamo un annesso attaccato al fabbricato utilizzabile anche come doppio garage, cantina o fondo. Sul lato accesso carrabile che è in comune ad un'altra proprietà, v
Location
Open in Google MapsLiving in Monteroni d'Arbia
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Mauro
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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