Muro Leccese, Italy
Muro Leccese, Italy
Guide Price
$105,840
€98,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Questa Casa Indipendente situata nel comune di Muro Leccese (LE) è un'interessante proprietà immobiliare che non potete lasciarvi sfuggire. Con una superficie di 110 mq, l'immobile vanta 3 locali e 1 bagno, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli per una vita familiare serena e rilassante. Entrando nella casa, giungiamo all'accogliente tinello con camino e alla cucina adiacente, dove preparare deliziose pietanze da gustare in famiglia o con gli amici. La casa dispone inoltre di due vani volta a stella, che creano la caratteristica atmosfera delle costruzioni salentine, e di un bagno completo di doccia. Il giardino privato di circa 220 mq, situato sul retro, è un'oasi di tranquillità dove potrete rilassarvi all'aria aperta e godere di momenti di svago e convivialità. Qui, inoltre, la presenza di un comodo deposito, della lavanderia e di un bagno vi permetterà di sfruttare al meglio lo spazio esterno. L'abitazione ha una spaziosa cantina con doppia volta a stella e un ampio ripostiglio al I° piano, due ambienti versatili e funzionali che ti permettono di avere un ampio spazio per conservare vini, attrezzi o creare una zona hobby. Un vero valore aggiunto che completa ll proprietà, offrendo comodità e organizzazione senza rinunciare allo spazio. L'impianto di riscaldamento e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Questa Casa Indipendente è perfetta per chi cerca un'abitazione caratteristica e accoglient
Location
Open in Google MapsLiving in Muro Leccese
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Professionecasa Poggiardo
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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