Oristano, Italy

Classe energetica: A4 - EPglnr: 26.08 kWh/m² Oristano - Via Gramsci n. 1 - Centralissimo ! Nel cuore di Oristano, proponiamo in vendita una raffinata residenza indipendente, dove eleganza, comfort e funzionalità si fondono in un equilibrio perfetto. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva o un investimento di prestigio, già pronto a generare reddito. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di 142 mq commerciali, con 112 mq interni e circa 65 mq di spazi esterni riservati. L'immobile, mantenuto in condizioni impeccabili, è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. L'ingresso introduce a un ambiente armonioso e ricercato: il soggiorno e la cucina a vista, impreziosita da forniture di alto livello, dialogano in un layout moderno e funzionale. Il corpo scala centrale conduce, da un lato, a una zona soppalcata con due ambienti versatili e un bagno, ideali come studio professionale o area privata; dall'altro, a una terrazza di generose dimensioni, autentico valore aggiunto della proprietà, pensata per vivere appieno il clima mediterraneo in totale privacy. La zona notte, al piano terra, ospita tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite e una con bagno adiacente, progettate per garantire comfort e riservatezza. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione con pompe di calore, supportate da impianto fotovoltaico, sinonimo di efficienza energetica e sostenibilità. Completa la residenza un cortiletto privato con