Palo del Colle, Italy
Palo del Colle, Italy
Guide Price
$205,200
€190,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
5
BATHROOMS
2
Description
L'appartamento è un'abitazione senza "servitù" in quanto sono collegate da un vano scala che è disponibile al solo proprietario". Ha ingresso privato nel cortile condominiale in cui è previsto anche il posto auto all'aperto. La struttura abitativa è composta di 3 unità, disposte: - Pianterreno Garage di circa 40 mq con sottoscala.
- Secondo Piano Principale appartamento di circa 120 mq. composta da 4 stanze (salone open house) cucina abitabile e bagno. 2 balconi di circa 10 mt lunghezza e sul lato cucina ha sgabuzzino/veranda (condonato) in cui è situato l'autoclave. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata.
- Terzo Piano Mansarda di circa 70 mq condonata, quindi unità abitativa calpestabile. Ha il tetto rifatto per isolamento termico/acustico. Il finestrone di accesso al terrazzo di 15 mq a tre ande scorrevoli, mentre è fissa dalla parte della cucina. Tutta la mansarda è open-house tranne il bagno. Anche la mansarda è dotata di aria condizionata. Tutta la casa è stata rinnovata e migliorata nel 2006. Sono state sostituite tutte le strutture delle finestre con doppi vetri "maggiorati" e relative persiane; le cornici delle stesse sono isolate termicamente ed acusticamente. La parete del salone come quella della stanza da letto matrimoniale è stata dotata di "cappotto" per isolamento termico (lato ovest). Tutta la casa è coperta da antifurto settoriale ed ogni singola unità abitativa ha il salvavita distinto.
Location
Open in Google MapsLiving in Palo del Colle
Espresso at the bar every morning, pasta made the way your grandmother wished she could, and a culture that treats every meal, every sunset, and every conversation as something worth lingering over.
Visa
Digital Nomad Visa — requires remote work for foreign clients/employers, min €28,000/yr net income, and 6 months work experience. Valid 1 year, renewable. Elective Residence Visa — for retirees and those with passive income (€31,000/yr minimum, no work allowed). Both offer a path to long-term residency.
Learn more: The Complete Guide to Moving to Italy→Key Fact
Italy launched its digital nomad visa in 2024, making it much easier for remote workers than the old elective residence route. Italian bureaucracy is notoriously slow (3-6 months processing), so patience and a good immigration lawyer are essential.
Learn more: Can Americans Buy Property Abroad? Rules by Country→Italy at a glance
How Italy scores for American expats
Cost of buying in Italy
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-12% of purchase price
- ·Registration tax: 2% (primary) or 9% (second home)
- ·Notary: €2,000-5,000
- ·Cadastral tax: €50
- ·Agent: 3-4% + VAT
Annual Costs
Property Tax
0.4-0.76% of cadastral value (IMU — not on primary residence)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€50-200/mo for apartments (spese condominiali)
Good to Know
Agent Fees
Buyer pays own agent (3-4% + 22% VAT)
Foreign Buyer Note
Reciprocity requirement — Americans can buy freely (US-Italy treaty). Codice fiscale (tax ID) required. 9% registration tax on second homes is significant.
Legal help in Italy
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in Italy?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Luigi Pierro
Next steps for moving to Italy
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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